关于印发河池市市直城镇灵活就业人员参加基本医疗保险试行办法的通知
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关于印发河池市市直城镇灵活就业人员参加基本医疗保险试行办法的通知
广西壮族自治区河池市人民政府
河政发［2008］23号
关于印发河池市市直城镇灵活就业人员参加基本医疗保险试行办法的通知
各县（市）、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：
《河池市市直城镇灵活就业人员参加基本医疗保险试行办法》已于2008年3月3日经二届市人民政府第17次常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际认真组织施行。
二○○八年五月十三日
河池市市直城镇灵活就业人员
参加基本医疗保险试行办法
为保障城镇灵活就业人员的基本医疗，根据劳动和社会保障部办公厅《关于城镇灵活就业人员参加基本医疗保险的指导性意见》（劳社厅字[2003]10号）、广西壮族自治区劳动和社会保障厅《关于城镇灵活就业人员参加基本医疗保险的意见》（桂劳社发[2003]167号）和《关于进一步深化城镇职工基本医疗保险制度改革有关问题的通知》（河政发[2004]57号）精神，结合市直医疗保险统筹区实际情况，制定本办法。
第一条 本办法所称城镇灵活就业人员是指常驻本辖区内的城镇个体工商户业主及其从业人员、自由职业者、与用人单位解除劳动关系以灵活形式就业的人员、行政事业单位非在编人员等。
第二条 市直灵活就业人员参加基本医疗保险，必须先参加基本养老保险，按时足额缴纳养老保险费。参加基本医疗保险的个人，必须参加大病统筹医疗保险。
第三条 灵活就业人员参加基本医疗保险由个人缴纳保险费。灵活就业人员可根据自己的实际情况，自行选择参加统账结合的基本医疗保险或住院医疗保险（不建立个人账户）。
第四条 灵活就业人员参加医疗保险，以本统筹区上年度参保职工年人均缴费工资为缴费基数。参加统账结合的基本医疗保险缴费率为8%（即用人单位缴费率为6%与职工个人缴费率2%之和）。参加单建住院医疗保险，缴费率为4%。大病统筹医疗保险费为每人每年42元。基本医疗保险费和大病统筹医疗保险费随统筹区基本医疗保险的缴费比例同时调整。
第五条 参加基本医疗保险的个人应在规定时间内到医疗保险经办机构办理缴费手续，按规定提供有关资料，如实填写登记表，并与经办机构签订医疗保险参保协议及办理相关手续。
第六条 参加基本医疗保险，实行先缴费后享受基本医疗保险待遇，每年的基本医疗保险费和大病统筹医疗费必须于上年的12月20日前一次性足额缴纳，逾期不缴纳的，即视为停保。停保后又要求参保的，须一次性足额补交停保期间的医疗保险费并按《社会保险费征缴暂行条例》（国务院令第259号）规定补交滞纳金后可续保，中断缴费期间到续保前的医疗费用不能报销，续保后按本办法规定享受医疗保险待遇。
第七条 参加基本医疗保险的个人，按时足额缴纳基本医疗保险费后，个人账户配置和管理，按本统筹区《城镇职工基本医疗保险实施细则》（河行发[2000]38号）规定标准办理。
第八条 参加基本医疗保险的个人，男性年满60周岁、女性年满55周岁，实际连续缴费满20年的，可按照《关于进一步深化城镇职工基本医疗保险制度改革有关问题的通知》（河政发[2004]57号）规定享受退休人员基本医疗保险待遇。
第九条 达到本办法第八条规定年龄，但实际连续缴费不足年限的，按达到年龄时的缴费基数和缴费比例，一次性缴足基本医疗保险费后，方可享受退休人员基本医疗保险待遇。个人补缴的基本医疗保险费，按统筹区个人账户设置比例，分年度逐年划入个人账户。
第十条 本办法实施前参加基本养老保险已按规定办理退休手续的个人参加基本医疗保险的，必须在本办法实施一年内申办医疗保险手续，逾期不予参保。参保的缴费基数和缴费率按本实施办法规定执行，费用由个人承担。
第十一条 首次参加基本医疗保险的个人，从缴费之月起，满6个月（称为等待期）后方可享受住院医疗保险待遇；凡是未按时足额缴纳基本医疗保险费的，从欠费的第二月起中止享受住院医疗保险待遇。中断缴费3个月以内（含3个月）的，缴清应缴纳的基本医疗保险费，可继续享受住院医疗保险待遇；中断缴费6个月内（含6个月）的，从实际缴清应缴纳的基本医疗保险费之日起，满6个月才能享受住院医疗保险待遇。凡中断缴费后再次补缴的，一律按《社会保险费征缴暂行条例》（国务院令第259号）规定加收滞纳金。
第十二条 参加基本医疗保险的个人如调入（或招聘）到用人单位，可办理医疗保险关系转移手续。已与用人单位建立明确劳动关系的，由用人单位纳入本单位职工参保。用人单位暂未参加基本医疗保险的，参保人可继续以个人身份参保。
第十三条 本办法由河池市劳动和社会保障局负责解释。各县（市、区）可参照执行。
第十四条 本办法从发布之日起试行。
【案件概况】
2011年4月2日，被告通过原告上海某房屋服务有限公司居间介绍与案外人张某签订了关于其购买上海市普陀区某路326弄18号503室之房地产的《上海市房地产买卖合同》，合同约定被告向张某购买上述房屋，房价款为200万元。合同对付款方式、违约责任、房产交付等事项作了约定。后原告与被告签订了《佣金确认单》，该《佣金确认单》约定被告共需向原告支付中介服务费人民币（以下币种均为人民币）2万元，但被告至今仍未支付该笔中介服务费。现原告诉至法院，请求判决：1、被告支付中介服务费2万元整；2、诉讼费由被告承担。
原告称在促成交易双方签订买卖合同当天曾告知被告相关限购政策，并口头询问被告有无购房资格，被告告知其在上海工作且有公积金，有购房资格。但在签订网上备案的合同当天被告告知原告其没有购房资格。原告认为在签约前其没有义务审查购房人的购房资格。被告认为认为自己属于限购政策中“不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭”，因此没有购房资格，被告认为原告作为房地产专业人士应该有责任审查购房人是否有购房资格。
【法院判决】
被告应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某房屋服务有限公司中介服务费人民币1万元。
【律师评析】
上海房地产律师杨东分析认为，法院对审理此案,一般会关注三个方面,以此来判断中介费是否应该支持,支持多少。具体如下:
第一，房产中介在什么样的情况下可以主张中介费？按照《合同法》相关规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。就本案而言，被告与案外人已经签订《上海市房地产买卖合同》，而且也具备了房地产买卖合同的主要条款，应认定为促成合同成立。依法可以主张中介费。另外，如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。但本案中原被告签订《佣金确认书》约定了中介费，一般因按照约定优先处理。
第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就房产中介性质而言，其提供的房源信息应当真实，本案系争房屋权属清晰，是可以交易的，能否交易成功，取决于买卖双方的自身条件及是否受到政策调控所限，非中介所应尽的义务，而更应当取决于交易双方持审慎态度而达到安全交易的目的。”由此可见，法院更倾向认为限购审查义务更多的在于买方。作为房产中介应尽的义务是确保房地产无任何交易瑕疵即可。当然，杨东律师认为房产中介依法应当就有关订立合同的事项（如房产政策等）如实报告义务，而且应提供相关告知证据，以防止纠纷产生。
第三，中介费与房产中介的工作量是否挂钩？司法实践中，中介费与房产中介的工作量还是相互挂钩的，并不是促成签订《上海市房地产买卖合同》后，就能主张全部中介费的。根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。因此唯有完成全部中介服务，才能主张全部中介费。不然也违背权利义务应相当对等的公平原则。
【法规政策】
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布，该通知第六条规定：原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。2011年1月31日，上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知，该通知第七条规定：对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
(作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师事务所律师杨东)
中华人民共和国政府和几内亚比绍共和国政府关于中国派遣医疗队赴几内亚比绍工作的议定书（1998年）
中国政府 几内亚比绍共和国政府
中华人民共和国政府和几内亚比绍共和国政府关于中国派遣医疗队赴几内亚比绍工作的议定书
（签订日期１９９８年４月２４日 生效日期１９９８年４月２４日）
中华人民共和国政府和几内亚比绍共和国政府，为发展两国卫生事业的友好合作关系，经协商同意：
第一条 根据几内亚比绍共和国政府（以下简称几比方）的要求，中华人民共和国政府（以下简称中方）同意派遣由十八人组成的医疗队（包括译员、厨师各一名）赴几内亚比绍进行医疗工作。具体人员科别见附件。
第二条
１、中华人民共和国医疗队（以下简称中国医疗队）的任务是与几内亚比绍医务人员密切合作，协助开展医疗工作；并通过医疗实践，交流经验，相互学习。
２、涉及到诉讼的医疗事务，如进行法医检查，不包括在中国医疗队开展的活动之内。
第三条 中国医疗队在卡松果市的布奥塔·纳凡尚纳医院开展工作。
第四条
１、中国医疗队工作所需的设备、医院用家具、医疗器材、药品、敷料、缝线和化学试剂由几比方供应和安排。
２、中方向几比方每年赠送３０万（３０００００）元人民币的药品和设备，并由中国医疗队保管使用，以保证其有效的工作。
３、本条第二款所述药品和设备，以及中国医疗队队员个人物品，由中方负责运至比绍港；几比方负责办理所需一切海关手续，承担由此发生的税款，并办理几内亚比绍境内的运输。
第五条
１、几比方免费向中国医疗队提供住房，包括必要的家具、卧具、水和电费用。
２、中方负责中国医疗队的交通工具（包括燃料及维修），中方负责支付中国医疗队队员中国至几内亚比绍的往返国际旅费。
第六条 中国医疗队队员在几内亚比绍工作期间，几比方免除其直接税款，并为他们提供完成任务所需的便利条件。
第七条 中国医疗队队员享有双方规定的每周休息日和国家节假日。
第八条 中国医疗队队员应尊重几内亚比绍的现行法律，以及几内亚比绍人民的风俗习惯。
第九条 本协定如有未尽事宜或在执行中发生异议，应由双方通过友好协商解决。
第十条
１、本议定书自中国医疗队抵达之日起生效，有效期为两年。
２、中国医疗队工作两年期满回国。几比方应在工作期满前六个月向中方书面提出中国医疗队延期工作的要求，经友好协商后，双方另签新的议定书。
本议定书于一九九八年四月二十四日在北京签订，共两份，每份都用中文和葡文写成，双方各执一份，两种文本具有同等效力。
中华人民共和国政府 几内亚比绍共和国政府
代 表 代 表
王陇德 席尔瓦
附件： 人员科别名单
放射科医生 １名
内科医生 ２名
妇产科医生 ２名
外科医生 ２名
眼科医生 １名
针灸科医生 １名
口腔科医生 １名
小儿科医生 ２名
药剂师 １名
麻醉师 １名
主管护师 １名
检验师 １名
翻译 １名
厨师 １名
共计 １８名
